4.12. 4.12.1. 4.12.1.1. |
DE LA OBLIGACION DE CONSERVAR CONSERVACION DE OBRAS EXISTENTES Obligación del propietario relativa a la conservación de obras Todo propietario está obligado a conservar y mantener una obra
o cualquier parte del edificio en perfecto estado de uso, solidez, higiene
y buen aspecto a fin de que no pueda comprometer su seguridad, salubridad
y estética. Incorporado por Ordenanza Nº 5078/90
La obligatoriedad de higienizar los inmuebles en estado de abandono o
aparente abandono y los terrenos baldíos, determinadas en los ítem
a) al f); deberá ser declarada por la Secretaría o Secretarías
que correspondan , dándose intervención a la Dirección
General de Limpieza y Dirección de Control de Vectores, para su
realización y/o fiscalización. |
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4.12.1.2.
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Ajuste de la edificación existente a disposiciones contemporáneas Cuando se hubieren ejecutado obras no autorizadas por el Reglamento vigente
a la fecha de su ejecución, la Dirección General de Obras
Particulares podrá exigir que el edificio sea retrotraído
a la situación del plano aprobado. |
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4.12.1.3.
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Oposición del propietario a conservar una obra En caso de oposición del propietario para cumplir con lo dispuesto referente a la "Conservación de los edificios", la Municipalidad realizará los trabajos por administración y a costa de aquél. |
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4.12.2.
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LIMPIEZA Y PINTURA DE FACHADAS PRINCIPALES Para proceder a la limpieza o pintura de una fachada principal, sea o no por medios mecánicos, se deberán cumplimentar los siguientes requisitos:
En los frentes donde el revestimiento sea en piedra lavada, la empresa constructora deberá adoptar los recaudos conducentes a fines de impedir el derrame de pastina que se produce impidiendo que el mismo fluya hacia los desagües pluviales o cloacales, circunscribiéndolo al lugar de trabajo del cual deberá ser retirado una vez terminado el mismo. Para ejecutar trabajos de pintura se adoptarán las providencias necesarias contra la caída de materiales siendo obligatoria la colocación de lienzos o defensas sólo cuando se proceda a utilizar pulverizadores o rociadores de pintura debiéndose adoptar similares recaudos que en el apartado anterior con relación al escurrimiento de pintura por la acera hacia cualquier tipo de desagües. |
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4.12.3.
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CONSERVACION DE ASCENSORES, MONTACARGAS, ESCALERAS MECANICAS, GUARDAS MECANIZADAS DE VEHICULOS Y RAMPAS MOVILES Se insertó bajo este punto la ORD. Nº 6035/95 reglamentada por DTO. Nº 12333/96, a los efectos de expresar su existencia comprendida dentro del punto 4.12. "De la obligación de conservar". Para cada edificio que cuente con equipos de elevación "de
un mismo tipo o sistema" se contratará una "única"
Empresa Conservadora, habilitada por la Municipalidad de Rosario, que
tendrá a su cargo las verificaciones y el mantenimiento integral
de dichos equipos para que funcionen en forma correcta y segura. |
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4.13.
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DE LOS PUBLICITARIOS Ver Código de Publicidad vigente. |
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4.14. 4.14.1. |
DE LA UTILIZACION DE LOS PREDIOS PARA SERVICIOS PUBLICOS COLOCACION DE CHAPAS DE NOMENCLATURA Y SEÑALIZACION EN LOS EDIFICIOS La Municipalidad podrá colocar en la fachada de un edificio o en la vereda de un predio, las chapas de nomenclatura urbana y las señales de tránsito. |
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4.14.2.
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ANCLAJE DE DISPOSITIVOS PARA SERVICIOS PUBLICOS EN LOS EDIFICIOS Un soporte, rienda o tensor para artefactos de alumbrado, teléfono, conductores eléctricos para vehículos de transporte público de pasajeros u otra clase de servicio público similar, se podrá anclar en un edificio, siempre que el muro de amarre lo permita y que el anclaje no transmita ruidos, vibraciones o produzca daños al edificio. |
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4.14.3.
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INSTALACION DE DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD O DE DEFENSA EN EDIFICIOS La Municipalidad podrá instalar en los edificios, dispositivos y artefactos requeridos por los edificios de seguridad pública o de defensa nacional. |
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